二、服務對(duì)象

經開(kāi)區(qū)、高(gāo)新區(qū)、自(zì)貿區(qū)、綜保區(qū)、工(gōng)業(yè)園區(qū)、高(gāo)鐵(tiě)新城(chéng)、商貿物$(wù)流園、特色專業(yè)園區(qū)、專精特新園區(qū)、科(kē)技(jì)園、臨空(kōng)産業(yè)園
海(hǎi)洋牧場(chǎng)、臨港産業(yè)園、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)産業(yè)園飛(fēi)地(dìλ)園區(qū)......

三、産業(yè)園區(qū)規劃框架

一(yī)般而言，産業(yè)園區(qū)規劃包括産業(yè)園區(qū)規劃背景、發展定位、規劃布局、招商策略、園區(q'ū)運營管理(lǐ)等等。産業(yè)規劃的(de)總體(tǐ)規劃思路(lù)的(de)關鍵在于産業(yè)的(de)定位分(fēn)析，隻有(yǒu)将産業(yè)定位準确了(le)，後續±的(de)空(kōng)間(jiān)布局、招商策略和(hé)增值服務的(de)設計(jì)才會(huì)更加具有(yǒu)成效。當然，在進行(xí↕ng)産業(yè)定位之前，我們需要(yào)對(duì)外(wài)部環境和(hé)內(nèi)部環境進行(xíng)全面有(yǒu)效地(dì)梳理(lǐ)，為(wèi)産業(yè)定位打下≤(xià)紮實的(de)基礎。

1、外(wài)部環境分(fēn)析
通(tōng)過外(wài)部宏觀環境的(de)分(fēn)析，可(kě)以掌握未來(lái)經濟社會(huì)變化(huà)的(de)趨勢，了(le)解未來(lái)産業(yè)變化(→huà)規律及發展趨勢，了(le)解未來(lái)的(de)狀況是(shì)怎樣的(de)。當我們比較好(hǎo)的(de)了(le)解未×來(lái)的(de)發展狀況時(shí)，我們就(jiù)可(kě)以抓住出現(xiàn)的(de)戰略機(jī)會(huì)或者規避出現(xiàn)的(de)戰略威脅，作(zuò)出相(xià©ng)應的(de)戰略選擇，促使企業(yè)快(kuài)速、健康、持續地(dì)發展。園區(qū)外(wài)部環境分(fēn)析一(yī)般包括政治、經濟、社會(huì)等各方面的(de)環境分←(fēn)析，具體(tǐ)而言，可(kě)以從(cóng)行(xíng)業(yè)發展前景評估、産業(yè)發展環境分(fēn)析和(hé)政策導向₹三個(gè)方面進行(xíng)分(fēn)析。

2、內(nèi)部資源分(fēn)析
內(nèi)部資源分(fēn)析是(shì)園區(qū)內(nèi)部與戰略有(yǒu)重要(yào)關聯的(de)因素，是(shì)園區(qū)經營的(de)基礎，是(shì♠)制(zhì)定戰略的(de)出發點、依據和(hé)條件(jiàn)，是(shì)競争取勝的(de)根本。
園區(qū)內(nèi)部資源能(néng)力主要(yào)指自(zì)然資源、政策環境、人(rén)力資源、産業(yè)基礎和(hé)産業(yè£)配套、市(shì)場(chǎng)輻射能(néng)力、市(shì)場(chǎng)環境和(hé)法制(zhì)環境。

3、産業(yè)定位分(fēn)析
在完成了(le)外(wài)部環境和(hé)內(nèi)部資源的(de)分(fēn)析後，應先确定園區(qū)的(de)總體(tǐ)功能(néng)定位和(hé)産業(yè)發展的(de)總體Ω(tǐ)目标，據此來(lái)進行(xíng)産業(yè)定位的(de)分(fēn)析。
産業(yè)定位是(shì)指某一(yī)區(qū)域根據自(zì)身(shēn)具有(yǒu)的(de)綜合優勢和(hé)獨特優勢、所處的(de)經濟發展階段以‍及各産業(yè)的(de)運行(xíng)特點，合理(lǐ)地(dì)進行(xíng)産業(yè)發展規劃和(hé)布局，确定主導産業(yè)、支柱産業(yè)以及基礎産業(yè)。産 業(yè)定位分(fēn)析是(shì)産業(yè)園區(qū)規劃中極為(wèi)重要(yào)的(de)一(yī←)環，它關系到(dào)園區(qū)後期的(de)建設和(hé)配套體(tǐ)系的(de)構建。如(rú)果産業(yè)定位做(zuò)得(de)不(b≠ù)好(hǎo)，園區(qū)的(de)建設很(hěn)可(kě)能(néng)是(shì)要(yào)失敗的(de)。産業(yè)定位分(fēn')析分(fēn)為(wèi)主導産業(yè)的(de)選擇、産業(yè)細化(huà)與産業(yè)組合和(hé)産業(yè)補充等步驟。

4、确定主導産業(yè)
在進行(xíng)産業(yè)定位時(shí)，最重要(yào)的(de)就(jiù)是(shì)要(yào)确定主✔導産業(yè)，因為(wèi)其他(tā)産業(yè)的(de)定位都(dōu)是(shì)圍繞主導産業(yè)展開(kāi)的(de)。
主導産業(yè)是(shì)指在某一(yī)經濟發展階段中，對(duì)産業(yè)結構和(hé)經濟發展起著(zhe)較強的(de)帶動作(zuò)用(yòng)以及廣泛、直接或間(jiān)接影Ω(yǐng)響的(de)産業(yè)部門(mén)，它能(néng)迅速有(yǒu)效地(dì)利用(yòng)先進技(←jì)術(shù)和(hé)科(kē)技(jì)成果滿足不(bù)斷增長(cháng)的(de)市(shì)場(chǎng)需求，具有(yǒu)持續的(de)高(gāo‌)增長(cháng)率和(hé)良好(hǎo)的(de)發展潛力，處于生(shēng)産聯系鏈條中的(de)關鍵環節，是(shì)區(qū)域經濟發展的(de)核心力量。

5、确定輔助産業(yè)
當确定好(hǎo)産業(yè)組合方案時(shí)，應圍繞主導産業(yè)去(qù)選取恰當的(de)輔助産業(yè)‌作(zuò)為(wèi)支撐，以便更好(hǎo)發揮主導産業(yè)的(de)引導作(zuò)用(yòng)。
輔助産業(yè)是(shì)在産業(yè)結構系統中為(wèi)主導産業(yè)和(hé)支柱産業(yè)的(de)發展提供基本條件(jiàn)的(de)産業(y<è)。由于它是(shì)主導産業(yè)和(hé)支柱産業(yè)發展的(de)基礎，因而，輔助産業(yè)一(yī)般要(yàoβ)求得(de)到(dào)先行(xíng)的(de)發展，否則，它将可(kě)能(néng)成為(wèi)整個(gè)地(dì)區(qū)經濟發展的(de)瓶頸，輔助産業(yè)的( de)産品一(yī)般是(shì)主導産業(yè)和(hé)支柱産業(yè)的(de)投入。

6、空(kōng)間(jiān)布局分(fēn)析
根據确定的(de)産業(yè)發展策略，制(zhì)定園區(qū)的(de)産業(yè)空(kōng)間(jiān)布局規劃。
空(kōng)間(jiān)布局是(shì)産業(yè)發展在空(kōng)間(jiān)的(de)具體(tǐ←)落實。産業(yè)空(kōng)間(jiān)規劃要(yào)根據全國(guó)和(hé)各地(dì)區(qū)産業(yè)布局現(xiàn)狀，結合産業(yè)發展和(☆hé)布局的(de)理(lǐ)論，發揮各産業(yè)的(de)特點和(hé)優勢，按照(zhào)市(shì)場(chǎng)經濟規律與政"府宏觀調控相(xiàng)結合的(de)方式，以最大(dà)限度地(dì)利用(yòng)空(kōn☆g)間(jiān)資源、促進産業(yè)的(de)協調和(hé)持續發展為(wèi)目标，在空(kōng)間(jiān)上(shàng)合理(lǐ)配置 和(hé)引導産業(yè)發展。
(1)産業(yè)發展的(de)空(kōng)間(jiān)引導
要(yào)根據不(bù)同地(dì)區(qū)的(de)發展條件(jiàn)、發展背景和(hé)區(qū)域的(de)功能(néng)定位，通(tōng)過産業(yè)政策建立行(xíng)業♣(yè)準入機(jī)制(zhì)，引導不(bù)同類型的(de)産業(yè)在相(xiàng)應的(de)區(qū)域發展和(hé)布局£。比如(rú)，在大(dà)區(qū)域中，主要(yào)發揮生(shēng)态服務功能(néng)的(de)區(qū)域，其産業(yè)引導方向$就(jiù)要(yào)限制(zhì)污染類、對(duì)資源消耗大(dà)的(de)重化(huà)工(gōng)↕産業(yè)的(de)發展，重點是(shì)鼓勵發展一(yī)些(xiē)生(shēng)态和(hé)環境友(yǒu)好(hǎo)的(de)産業(yè)，如(rú)旅遊業<(yè)等。
(2)産業(yè)發展點(軸、帶)的(de)規劃
産業(yè)在空(kōng)間(jiān)的(de)發展不(bù)會(huì)均衡展開(kāi)，在一(yī)些(xi♥ē)區(qū)位條件(jiàn)優越的(de)城(chéng)市(shì)(或地(dì)點)、交通(tōng)幹線兩側等會(huì)形成不(bù)同規¶模、等級的(de)産業(yè)集聚點和(hé)集聚軸(帶)，這(zhè)些(xiē)産業(yè)集聚點(軸、帶)是(shì)不(bù)同層次區(qū)域經濟發展的(de)重要 (yào)依托和(hé)支撐，也(yě)是(shì)各類産業(yè)發展的(de)核心區(qū)。因此，按照(zhào)市(shì)場(chǎng)經濟規律，≥最大(dà)限度的(de)利用(yòng)不(bù)同層次區(qū)域的(de)各種資源優勢，促進不(bù)同類型、規模的(d✔e)産業(yè)集聚點(軸、帶)的(de)形成和(hé)發展是(shì)産業(yè)空(kōng)間(jiān)規劃的(de)重要(yào₹)研究內(nèi)容。
(3)産業(yè)空(kōng)間(jiān)的(de)管治
産業(yè)在空(kōng)間(jiān)上(shàng)的(de)發展要(yào)充分(fēn)考慮到(dào)生(s↑hēng)态與環境約束和(hé)人(rén)居環境發展的(de)要(yào)求。針對(duì)重要(yào)的(de)生(shē♦ng)态和(hé)環境保護區(qū)、居民(mín)區(qū)、文(wén)物(wù)保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)等區(qū)域或軸線應制(zhì)定嚴格♦的(de)産業(yè)發展和(hé)布局的(de)限制(zhì)政策，形成不(bù)同層次的(de) 産業(yè)管制(zhì)區(qū)。根據産業(yè)管制(zhì)區(qū)類型特征，按照(zhào)強制(zhì)性、指導性、引導性等政策手段進行(xíng)分(f"ēn)類指導，目标是(shì)促進産業(yè)發展與生(shēng)态建設和(hé)環境保護相(xiàng)協調。

7、園區(qū)配套策略

在完成上(shàng)述的(de)産業(yè)規劃和(hé)空(kōng)間(jiān)布局後，應該合理(lǐ)地(dì)進行(xín☆g)配套設施和(hé)服務體(tǐ)系的(de)構建，以便實現(xiàn)園區(qū)的(de)全方位可(kě)持續發展。筆(bǐ)者将以産業(yè)鏈為(wèi)基礎，通(t ōng)過基礎服務和(hé)增值服務兩個(gè)闆塊打造園區(qū)服務平台，如(rú)上(shàng)圖所示。

四、成果內(nèi)容示例：

第一(yī)章(zhāng) 産業(yè)園區(qū)規劃的(de)背景

主要(yào)包括産業(yè)園區(qū)規劃的(de)目的(de)、意義以及産業(yè)園區(qū)發展的(de)有(yǒu)利條件(jiàn)等

第二章(zhāng) 産業(yè)園區(qū)産業(yè)發展能(néng)力分(fēn)析

主要(yào)包括産業(yè)園區(qū)發展相(xiàng)關産業(yè)的(de)軟、硬件(jiàn)環境條件(jiàn)分(fēn)析∞

第三章(zhāng) 産業(yè)園區(qū)的(de)發展定位

主要(yào)包括産業(yè)園區(qū)的(de)功能(néng)定位和(hé)産業(yè)定位

第四章(zhāng) 産業(yè)園區(qū)産業(yè)鏈搭建

主要(yào)包括産業(yè)園區(qū)內(nèi)産業(yè)鏈條的(de)設計(jì)

第五章(zhāng) 産業(yè)園區(qū)的(de)規劃布局

主要(yào)包括産業(yè)園區(qū)的(de)用(yòng)地(dì)布局、各功能(néng)區(qū)的(de)建設規模與産業(yè)布局。"

第六章(zhāng) 産業(yè)園區(qū)的(de)投資成本與收益估算(suàn)

主要(yào)包括産業(yè)園區(qū)總投資、分(fēn)階段投資、成本估算(suàn)、産值、銷售收入及銷售稅金(jīn)估算(suàn)和(hé)社會(huì)效益、生(shēng)态效益評 估。

第七章(zhāng) 産業(yè)園區(qū)适應性評價指标體(tǐ)系

主要(yào)包括目标适應性指标、經濟适應性指标以及社會(huì)适應性指标等。

第八章(zhāng) 産業(yè)園區(qū)保障體(tǐ)系

主要(yào)包括産業(yè)園區(qū)建設和(hé)發展所需的(de)産業(yè)政策支持體(tǐ)系、園區(qū)公共服務平台搭建、運營模式設計(jì)等。

另外(wài)可(kě)提供以下(xià)服務

國(guó)家(jiā)級/省級園區(qū)申報(bào)

園區(qū)策劃與推廣

拿(ná)地(dì)策劃

園區(qū)招商與運營

服務體(tǐ)系搭建

園區(qū)平台建設

零碳（低(dī)碳）園區(qū)打造

園區(qū)包裝與專項債申請(qǐng)

園區(qū)政策編制(zhì)

園區(qū)産業(yè)鏈上(shàng)下(xià)遊分(fēn)析

園區(qū)概念性規劃

園區(qū)載體(tǐ)産品設計(jì)

園區(qū)投融資策劃